租房合同甲方（出租方）： （以下简称甲方）
乙方（承租方）： （以下简称乙方）
甲方现有 ，位于 号，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上甲方同意将此房出租给乙方，为维护甲、乙双方的权益，特订立出此租房合同，具体条款如下：
一、甲方房屋 租给乙方使用，乙方应交押金 元（大写： ），如果不经甲方同意，人为损坏的地方，乙方负责修复还原。合同期满，房屋结构无任何损坏，押金如数退还；若有房屋损坏，押金一律不退。
二、租房期限：租期为 年。自 年 月 日起至 年 月日止，合同期满后如乙方仍需续租，乙方有优先权。
三、租金及付款方式：租金为每年一付。租金为人民币￥ 元（大写： ）每年租金必须提前两个月付清；若不付清，甲方有权终止合同，以前的租金及押金一律不退。
四、相关责任约定：
1、甲方负责向乙方提供水、电及有线电视，费用由乙方承担。
2、乙方必须办理齐全相关证照和食品卫生许可证方可经营，办理费用由乙方承担，若违法经营，后果由乙方自行负责。
3、乙方在甲方的房屋墙上和地面上装饰改造，若动用房屋主体结构，必须经甲方同意方可改造，资金投入由乙方自行承担。合同期满时，乙方投入的装饰材料不得拆除，无条件归甲方所有。乙方投入的设备及用具合同期满由乙方撤回。
4、乙方在租房期满必须遵纪守法，自行纳税，服从行业部门管理，在经营过程中不影响周围群众的生产、生活，违章罚款由乙方自行承担。
5、乙方在经营中涉及的物管费、卫生费及其它相关费用由乙方承担，并保证房前屋后的卫生清洁及道路畅通。
6、在合同期内，乙方不得擅自转租给其他单位及个人经营，如要转租，必须经甲方亲自与转租人重新签订合同。否则，甲方有权终止合同，乙方所付的押金及租金一概不退。
五、安全责任：乙方在经营过程中要提高安全防范意识，若有任何安全事故发生，后果由乙方自行负责。
六、违约责任：
1、除不可抗拒的或国家征用占地终止合同外，甲方不得违约。乙方如提前撤走或违反此合同，乙方已交租金及押金一律全部不退之外，同时还要支付违约金。
2、乙方违约不按期支付租金给甲方，甲方有权终止本合同。
3、乙方有义务保护甲方房屋，若因乙方或第三方人为因素造成甲方房屋损坏的，除赔偿损失外，由乙方按造成损失的房屋价格赔偿给甲方，若不遵循，视为乙方违约。
七、违约金：如果甲方违反上述条款，则要支付乙方违约金（五年租金的3%）给乙方；如果乙方违反上述条款，则乙方已交租金及押金全部不退之外，还要支付甲方违约金（五年租金的3%）给甲方。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
九、本合同自签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日